澳大利亚家庭法体系下的财产分割

案例分析

假设案例：Tom 和 Mary 的财产分割

假设Tom和Mary在2010年建立关系。关系开始时，双方拥有多种资产。二人于2020年分手，他们的财产分割诉讼于2023年开庭审理。在关系存续期间，Tom购买了一块目前市场价值300万澳元的土地，但该土地尚有180万澳元银行贷款未偿还。Tom的养老金账户余额为11万澳元，而Mary的养老金账户余额为23万澳元。Mary在该地块上经营着一家养牛场。此外，Tom曾向其父母借款8万澳元用于该地块的投资，而Mary的父母则赠与她4万澳元用于支持她经营养牛场生意。Tom和Mary育有两名年幼子女，主要由Mary照料。但每隔一周，两个孩子会与Tom共度周末。双方健康状况良好，并且均有稳定收入。

根据上述原则：

首先，双方对资产池均有显著贡献，因此进行财产分割符合公平公正原则。

其次，资产池的净值需要按诉讼时（2023年）的土地市值减去诉讼时（2023年）尚未偿还的贷款余额进行计算。需注意的是，财产分割需以终审时的净值为准，而非分手或关系破裂时的价值。资产池的净值还需包括Mary的养牛场生意。 若双方未能就养牛场价值达成一致，则需由专业评估师进行价值评估。双方各自的退休金余额也必须计入资产池。此外，Tom父母借给他的8万澳元应作为负债从资产池中扣除，而Mary父母赠与她的4万澳元则因适用“赠与推定”，不应从资产池中扣除。

第三，双方需确定各自的贡献比例。在此案例中，双方在关系存续期间的贡献很可能是相等的。

最后一步是根据未来需求进行调整。Mary作为两个年幼子女的主要照料者，可能获得约10%的调整。这意味着原本50:50的分配比例将调整为60:40。

如果上述观点被法院采纳，Mary将有权获得Tom和她共同资产池净值的60%。

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